Помощь в продаже или аренде вашей недвижимости Помощь в продаже или аренде вашей недвижимости Мы поможем вам найти недвижимость для покупки или аренды Оставить заявку по объекту Ваше имя: Описание: Ваши контакты:
email: office@x5globalgroup.com
+669-000-666-07
(English,Русский)
+6696-75-75-75-2
(ไทย)
+6696-75-75-75-1
(Русский)
English ภาษาไทย Русский
';
Вы хотите снять? 1 Месяц 6 месяцев Год Cутки или купить?
Квартиры
Дома и Виллы
Cпальни:
Студия 1 2 3 4+
Цена от Цена до Расположен

Покупка земли в Тайланде, дома или коммерческих помещений?

В настоящее время купить земельный участок в Тайланде, дом, виллу или коммерческую недвижимость на свое имя (иностранное имя), возможно только для граждан Таиланда, Однако имеется несколько законных вариантов, как обойти существующее ограничение и более того, сделать это быстро и легко.
Первый вариант. Для этого покупателю потребуется зарегистрировать собственную компанию в Тайланде, на которую и будет оформлена данная недвижимость (цена на открытие новой компании составляет в среднем: от 15 000 до 30 000 батт, в зависимости от стоимости объекта недвижимости и юридической компании проводящей регистрацию). Согласно законодательства Тайланда, иностранные граждане могут владеть долей в компании не более 49%, а оставшаяся доля компании, составляющая 51% должна принадлежать «номинальным» тайским владельцам. При прохождении процедуры регистрации компании, Вы получаете на руки, от каждого тайского совладельца пакет документов, в котором содержится: письменное заявление, об отказе своей доли в компании и доверенность на единоличное управление его долей в компании. Таким образом получается, что фактически Вы становитесь единственным собственником компании и все юридические формальности полностью соблюдены. Содержание такой компании обходится от 10 000 до 15 000 батт в год. Наша компания - X5 Global Group оказывает помочь в открытии компании, следит за оформлением необходимых документов, а также оказывает полное юридическое сопровождение сделок по недвижимости в Тайланде.
Второй вариант. Иностранный гражданин, в праве оформить себе долгосрочную аренду земли, как правило, срок составляет - 30 лет, с правом пролонгации, максимальный срок аренды составляет 90 лет и рассчитывается по формуле: 30+30+30. Процедура оформления долгосрочной аренды абсолютно проста и может быть оформлена в любом нотариальном офисе. Большинство людей предпочитают именно этот метод из-за его простоты. Участок земли берется в аренду непосредственно у собственника, будь то физическое или юридическое лицо, после чего происходит процедура регистрации в Земельном Департаменте. Денежная сумма, указанная в контракте на 30-летнюю аренду, полностью зависит от того, как вы договоритесь с собственником, плюс незначительная комиссия Земельному Департаменту за регистрацию документов. В контракте обязательно указана процедура продления срока аренды на следующие 30 лет. Кроме самого контракта аренды земли, зачастую оформляется пожизненное право пользования всем тем, что находится на поверхности земельного участка, что служит дополнительной гарантией.