Помощь в продаже или аренде вашей недвижимости Помощь в продаже или аренде вашей недвижимости Мы поможем вам найти недвижимость для покупки или аренды Оставить заявку по объекту Ваше имя: Описание: Ваши контакты:
email: office@x5globalgroup.com
+669-000-666-07
(English,Русский)
+6696-75-75-75-2
(ไทย)
+6696-75-75-75-1
(Русский)
English ภาษาไทย Русский
';
Вы хотите снять? 1 Месяц 6 месяцев Год Cутки или купить?
Квартиры
Дома и Виллы
Cпальни:
Студия 1 2 3 4+
Цена от Цена до Расположен

Что такое «Chanote» (Чанот)?

После регистрации контракта на приобретение недвижимости в Земельном Департаменте, покупателю выдают документ под названием: «Чанот», который подтверждает право собственности на квартиру. Как выглядит Чанот, можно посмотреть ЗДЕСЬ. Чанот представляет собой, удлиненный плотный лист бумаги, на лицевой стороне которого изображен государственный герб Тайланда, имеющий красный цвет. В чаноте содержится полная информация об объекте недвижимости, его адрес, планировка, а на обратной стороне записана история всех его предыдущих собственников. Определенные неудобства вызывает то, что документ полностью составлен на тайском языке, в том числе и имя собственника. Кроме Чанот, существуют иные земельные документы:
Подтвержденный сертификат пользования земельным участком - Nor Sor 3 Gor
Этот сертификат является следующим после Чанот разновидностью земельного документа Таиланда и по своему содержанию Nor Sor 3 Gor похож на Чанот. Сертификат Nor Sor 3 Gor указывает, что поименованное лицо имеет все основания на владение земельным участком, при этом все документы на выдачу Чанот полностью собраны и что выдача Чанот будет незамедлительно произведено, как только данная территория земельного участка войдет в зону Чанот. Как правило, получение Чанот на основании сертификата Nor Sor 3 Gor не имеет никакой сложности. Чанот и сертификат Nor Sor 3 Gor, относятся к типу земельных документов, предусматривающих регистрируемое право владения земельным участком. Участки земли, имеющие земельные документы типа: Nor Sor 3 Gor и Chanote (Чанот), являются наиболее предпочтительными для инвесторов.

Сертификат пользования земельным участком - Nor Sor 3
Сертификат Nor Sor 3, подобен Nor Sor 3 Gor, отличие лишь в том, что документы для регистрации земельного участка в Чанот, не полностью собраны, тем самым подтвердить право собственности на земельный участок не представляется возможным. Для перерегистрации земельного участка имеющего документы типа: Nor Sor 3, в пользу третьего лица, нужно в обязательном порядке за 30 дней до перерегистрации земли, всем собственникам соседних участков разослать письменные уведомления о своих намерениях. В некоторых случаях земельный участок имеющий документы типа: Nor Sor 3, может быть сразу переоформлен в Чанот, минуя Nor Sor 3 Gor, но это возможно только в некоторых зонах, которые определяет Земельный Департамент.
Сертификат владения земельным участком - Sor Kor 1
Сертификат на владение земельным участком Sor Kor 1, закрепляет за собой лишь право владения определенным участком земли. Сертификат Sor Kor 1 не предоставляет никаких прав на использования земельного участка. В Таиланде существует еще несколько разных типов земельных документов, но описанные выше сертификаты, являются самыми распространенными.